É uma boa opção investir em imóveis ?

Crise mundial, manifestações, eventos esportivos, mudanças políticas e econômicas. De fato, muitas coisas mudaram nos últimos anos, porém, investir em imóveis continua sendo uma das melhores opções para aumentar o patrimônio. Os preços seguem estáveis, há oferta – tanto de novos, na planta e usados – e o rendimento segue acima da média na comparação com outras aplicações.

Vale lembrar que a rentabilidade de muitas aplicações, como a poupança, CDB e fundos de renda fixa, sofreram uma redução e hoje garantem, em média, um ganho de 5,4% líquidos ao ano. No mercado imobiliário, com a prática do aluguel, o investidor consegue um retorno de 10% a 15% ao ano.

Outro argumento é a valorização dos imóveis nos últimos 12 meses, de aproximadamente 10%. Em geral, quem investe nesse setor deve se preocupar em maximizar os lucros, porque comprar um imóvel dificilmente vai ser um negócio ruim. Nesse contexto deve-se levar em consideração fatores já conhecidos como: localização, tamanho, estado de conservação, entre outros.

De acordo com especialistas, investir em imóveis de até R$300 mil é uma opção ainda mais rentável. A facilidade de negociação é maior e preço raramente cai, apenas valoriza. Os subsídios do governo também facilitaram a compra de imóveis nesse padrão, trazendo um aumento na procura e uma consequente elevação nos preços.

Fonte: Portais Imobiliários

Dicas para alugar imóveis com segurança

Para alugar uma casa ou um apartamento sem ter dor de cabeça, é necessários alguns cuidados antes de assinar o contrato de locação. Vou citar algumas precauções que devem ser tomadas para ter um bom negócio:

• No caso da imobiliária ou proprietário, verificar se o locatário possui uma garantia, que pode ser caução, fiador ou um seguro fiança.
• Fazer a vistoria do imóvel junto com o proprietário para verificar o estado do imóvel. Essas informações devem ser documentadas.
• Caso haja algum abatimento no valor da locação devido a reformas ou acordos, isso deve ser colocado no contrato.
• Caso o locatário decida deixar o imóvel antes do término do contrato, o proprietário pode cobrar uma multa proporcional ao tempo restante do contrato.
• Em caso de proprietários que não querem se preocupar com a administração do imóvel, sugiro que procure uma imobiliária de confiança para administrar.
• Outro detalhe importante é que o condomínio deve ser pago por quem está alugando o imóvel.

Em caso de mais dúvidas, procurem um corretor de imóveis credenciado pelo CRECI.