Planejando investir em imóveis? 10 dicas para o sucesso

 Você está pensando em investir em imóveis, mas não sabe por onde começar? Não tenha medo. Embora existam muitas variáveis para considerar ao adquirir um imóvel, se você estiver ciente e seguir as dicas certas, poderá ter sucesso sem enfrentar preocupações desnecessárias. Se você está pronto para começar a investir em imóveis, existem algumas dicas e informações que poderão ajudá-lo a tornar esse processo simples e eficaz. Confira abaixo nossas dicas úteis para investir em imóveis com sucesso.

Como Escolher o Corretor Imobiliário Ideal para Comprar um Imóvel

Comprar um imóvel é um passo importante na vida de alguém e de suas famílias, pois exige grande comprometimento financeiro. Logo, encontrar o corretor imobiliário ideal para ajudá-lo a saber o que precisa saber e obter o melhor valor para o imóvel a ser adquirido é essencial.

O mercado imobiliário está crescendo e a competição entre os corretores para conquistar potenciais clientes está ficando cada vez mais acirrada. Mas, para ajudá-lo a escolher o corretor imobiliário certo para comprar um imóvel, aqui estão algumas dicas importantes.

Primeiro, faça sua pesquisa cuidadosamente. O corretor imobiliário que você contratar definitivamente não será sua única prioridade, mas escolher o melhor possível é importante para garantir que sua aquisição seja um sucesso.

Os maiores desafios quando se trabalha em uma imobiliária

 Os maiores desafios quando se trabalha em uma imobiliária

Trabalhar em uma imobiliária pode ser gratificante, mas também pode ser extremamente desafiador. Desde que você precisa lidar com fornecedores e clientes até que você precisa ficar atualizado com as leis e regulamentos mais recentes, trabalhar como corretor de imóveis pode ser estressante. Existem muitos desafios inerentes ao trabalho em uma imobiliária, desde o conhecimento exigido até o manejo pontual das transações de forma eficaz e realista.

O desafio mais óbvio de trabalhar em uma imobiliária é o conhecimento. As imobiliárias exigem que os corretores tenham uma gama de conhecimentos, incluindo noções básicas de direito imobiliário, finanças, leis e regulamentos, contratos e muito mais. Para isso, os corretores precisam ficar atualizados com todas as mudanças no mercado de imóveis. Além disso, eles precisam ter uma boa compreensão da localidade e seus pontos fortes, a fim de oferecer o serviço mais adequado aos seus clientes.

Como trabalhar e se destacar como profissional no mercado imobiliário?

Trabalhar e Se Destacar como Profissional no Mercado Imobiliário

Trabalhar como profissional no mercado imobiliário tem seus prós e contras, e é importante entender como funciona a indústria para se destacar. O mercado imobiliário é altamente competitivo e economicamente instável, mas, com algumas orientações, um bom profissional imobiliário conseguirá se destacar no mercado. A seguir, estão algumas dicas para trabalhar e se destacar como profissional no mercado imobiliário.

Primeiro, é importante conhecer e entender o mercado imobiliário. Este mercado não é estático, uma vez que os preços e condições mudam a todo o momento. Portanto, é importante estar ligado nas tendências de preços, níveis de oferta e demanda, e áreas onde existe maior oferta de imóveis. Estas tendências de mercado devem focar-se nas situações específicas da sua área, já que cada mercado imobiliário tem suas peculiaridades.

Por que é importante contratar os serviços de uma imobiliária para comprar ou vender um imóvel?

Por que é Importante Contratar os Serviços de Uma Imobiliária Para Comprar ou Vender um Imóvel?

A compra ou venda de um imóvel, seja para uso próprio ou pela especulação de mercado, é algo bastante complexo. Por tratar-se de bens mais duráveis, um imóvel geralmente é a maior transação comercial a ser feita na vida de uma pessoa.

Por isso, é fundamental que quem pretenda fazer uma transação de compra ou venda de um imóvel busquem a profissionalização. Os empreendedores atuantes na área de imobiliária, ou seja, os corretores de imóveis, estão aptos a oferecer todo o apoio para que esta transação seja realizada de forma legal, adequada e segura.

A opção por uma imobiliária é válida tanto para quem pretende comprar quanto para quem deseja vender um imóvel. Mais do que isso, recomenda-se esta transação para aqueles que tem interesse na expansão dos seus negócios no ramo imobiliário. A contratação dos serviços de uma imobiliária possui muitos benefícios, como a facilidade de entender o mercado imobiliário e a agilidade na busca por um imóvel que se encaixe nas suas necessidades.

Qual é a diferença entre incorporadora e construtora ?

Você que trabalha no plantão de um lançamento ou comercializa as unidades em sua imobiliária, sabe qual é a diferença entre construtora e incorporadora e quais são as suas respectivas responsabilidades? Conhecer as especificações do empreendimento, como: cláusulas contratuais, unidades disponíveis e formas de financiamento são informações valiosas na hora de apresentar um empreendimento ao seu cliente. Porém,  quem é o responsável por construir o empreendimento e quem é o responsável por atrasos na obra ?

Assim que é identificada uma necessidade de um novo empreendimento no mercado imobiliário, é realizado um levantamento junto ao público (clientes, comunidade local, possíveis compradores, comércio local e etc). Este levantamento de informações visa identificar as necessidades que o cliente possui, como por exemplo, ele está em busca de um imóvel de quantos dormitórios? Quantos metros de área útil? Qual faixa de valor? Além disso também mostrará todas as formas de impacto que este novo empreendimento irá gerar na sociedade, sejam eles impactos ambientais, de tráfego e/ou sociais. É com base nestas respostas que a  incorporadora realiza o projeto do empreendimento.

Para que posso iniciar a comercialização das unidades, deve ser realizado o registro no cartório de imóveis das especificações de como será o empreendimento, exemplo:  número de unidades, o tamanho de sua área interna, externa e de lazer, etc. Todas estas funções estratégicas e de gerenciamento, são atribuições de uma incorporadora. O cliente que comprar uma unidade do empreendimento em questão está adquirindo-o da incorporadora, ou seja, qualquer problema de descumprimento de contrato ela deve ser acionada.

Após formalizar o empreendimento junto ao cartório, a incorporadora contrata uma construtora para a execução da obra. A construtora tem uma única finalidade: construir o empreendimento. Normalmente a construtora é contratada pela incorporadora para executar as obras do projeto. São de responsabilidades da construtora todos os riscos inerentes à construção, como: acidentes na obra, o atraso nos pagamentos, pagamento de impostos sobre a mão-de-obra, responsabilidade técnica, etc.

Em alguns casos a incorporadora também é construtora, ou seja,  atuando nos dois papéis. É importante identificar os responsáveis por cada etapa do empreendimento. Assim é possível manter o seu cliente informado, evitando possíveis desconfortos no pós-venda, principalmente aqueles que são oriundos do descumprimento de cláusulas contratuais, atrasos da obra ou ainda problemas estruturais.

Fonte: Blog Imobex

O Mercado Imobiliário e a Internet

O mercado imobiliário e a internet andam de mãos juntas e a passos largo. Não são raras as ações de marketing digital implementadas nas estratégias de divulgação de imobiliárias e corretores imobiliários.

Esse fato, sem dúvida acontece em função da facilidade em que o mundo online permite a pesquisa, bem como a propagação da informação através das redes sociais.

A popularização dos sites de busca como Google, Bing e Yahoo ou portais imobiliários que concentram grande número de imoveis e imobiliárias permitem que o usuário faça sua busca na comodidade de sua casa ou sem sair de seu escritório, podendo navegar, pesquisar e até mesmo efetuar um levantamento da região  ou agendar uma visita ao imóvel desejado.

Por exemplo, um usuário situado na cidade de  Vila Velha – ES que precisa alugar ou comprar um imóvel em Curitiba  ao pesquisar em um buscador como o Google  por  ‘comprar imoveis curitiba‘, obterá como resultado portais especializados que reúne em seu banco de dados as principais imobiliárias de Curitiba e seus imovéis. Através de integrações com vários outros aplicativos e sistemas digitais, que os portais disponibilizam, esse usuário poderá fazer consulta da região onde está localizado o imóvel, visualizar fotos e videos e disparar uma solicitação de contato, que muitas vezes pode ser feita online direto com o corretor.

Outra grande vantagem do uso da internet é o efeito da viralização: o velho e bom boca-a-boca que hoje é “mouse-to-mouse” através de “likes”, recomendações por e-mail, fóruns, “twittadas”, chat´s e comunidade. Isso permite ao corretor a possibilidade de trabalhar a fidelização de seus potenciais cliente junto  a sua marca ou seu nome, através de um relacionamento continuo seja através de um serviço de email marketing ou através das redes sociais.

O dinamismo e confiabilidade dos buscadores, bem como dos portais especializados, aliado ao poder de propagação e divulgação que as redes sociais como Facebook, Twitter e Google Plus permitem, tem levado corretores e imobiliárias a investirem cada vez mais em suas estratégias de marketing digital, levando relevância ao consumidor e obtendo melhores resultados em suas ações.

Fonte: Fórum Imobiliário